达拉特旗平原街道：推行阳光物业，破解小区物业难题

达拉特旗平原街道：推行阳光物业，破解小区物业难题

阳光物业是社区党支部、居委会、业主委员会、物业公司组成的“四方共议”模式下运行，按照“阳光物业操作流程”，体现物业服务公开性，发挥小区党小组组长、党员、居民代表、楼栋长、单元长民主自治作用，巩固、扩大业主的知情权、参与权，让权力在阳光下操作，给业主一个明白消费，还物业公司一个清白。

阳光物业服务流程：一次分类汇总建台账，即社区党支部  、居委会、业主委员会、物业公司收集意见，社区汇总分类；一次会议，即社区党支部组织召开“四方共议”会议，商讨并提出解决方案；一次审核把关，即街道审核把关；一次表决，即召开居民代表大会表决；三次公开即一是街道审核把关后向小区业主公开方案并收集意见，二是重新修改，居民代表大会表决通过后，公开方案接受群众监督，三是组织实施并及时公开过程结果，以便随时改进。

阳光物业流程主要作用于物业公司的招聘、物业服务费的定价、物业服务标准、物业财务公开、两共维修基金使用等方面，在阳光物业流程的运行下，平原街道辖区近一半小区的物业费收缴率达到了80%以上。（高永胜）